Представляем нашего партнера по бухгалтерии — «Бухучет.рус»

Бухгалтерские услуги в Томске Представляем нашего бизнес-партнера по аутсорсингу бухгалтерии — центр бухгалтерских услуг «Бухучет.рус» г.Томск. В компании работают профессиональные бухгалтеры с опытом сопровождения и работы в качестве главного бухгалтера. А также специалисты по финансовому учету, управленческому учету и финансовому анализу. Рекомендуем обращаться.

Дорогая цена битумной и рулонной гидроизоляции

Общаясь с людьми, собравшимся строить дом (погреб, гараж, септик и т.п) или уже спасая от воды построенное, очень часто  слышу одно и то же ошибочное мнение. Мол, правильная гидроизоляция – это снаружи хорошенько нанести битумной мастики и, если деньги позволяют, еще «приклеить» рулонный материал. А самое лучшее – это нанести жидкую резину.

И мне приходится, раз за разом, объяснять, что такая гидроизоляция имеет один принципиальный недостаток.

Какой главный технический недостаток наружной гидроизоляции

Главная проблема битумной, рулонной или резиновой гидроизоляции в том, что изолированная конструкция перестает дышать. И это очень важно в строительстве, особенно в гидроизоляции и утеплении. Потому что при разнице температур внутри помещения и снаружи образуется «точка росы» — область где конденсируется влага. Причём, чем больше разница температур, тем больший объем пара и тепла стремится наружу, за стену. Но так как битумно-резиновый слой не пропускает пар, то конденсат в виде капель воды, скапливается в самой стене, на границе непосредственно перед наружной гидроизоляцией. И в холодное время года мы получаем эффект, при котором эти капли воды замерзают, расширяются и разрушают не только гидроизоляцию, но и саму стену, фундамент, перекрытие и т.п. Т.е., в месте нанесения непроницаемой гидроизоляции, при сезонных колебаниях температур, конструкция начинает неизбежно разрушаться, а гидроизоляция отслаиваться.

Наиболее отчетливо этот эффект можно наблюдать на плоских крышах многоэтажек. Где слой битумной гидроизоляции требуется регулярно обновлять из-за непрекращающегося разрушения.

Хочу обратить внимание, что подвалы, погреба в которых нет отопления, подвержены такому же процессу разрушения гидроизоляции и конструктива, т.к. в сильные морозы, в этих помещениях, как правило, плюсовая температура. Безусловно, скорость разрушения в этом случае значительно замедляется, так как разница температур небольшая. Но уверен, что вы со мной согласитесь, что лучше построить и не вспоминать, чем через 10, 15, 20 лет заниматься восстановительным ремонтом. А восстановительный ремонт, по расходам, близок к новому строительству.

Вы спросите, а как же в СССР, там же тоже «мазали и клеили»?

Да, подтверждаю, в гражданском строительстве так и делали, но серьезные производственные и особенно военные объекты, еще с 40-х годов, строили и защищали от воды без всякого битума и рубероида. Уже тогда делали бетонные конструкции, которые не пропускали воду. Самый наглядный пример, это бетонные основания (опоры) речных мостов, которые стоят на наших глазах десятилетиями. И ни кто их (именно основания) не ремонтирует, и битумом не мажет, а вот асфальт (связующим является опять же битум) ремонтируют каждый год. Т.е. когда нужно сделать на 70-100 лет и без дополнительных вложений, то технологии и материалы есть, но законы рынка диктуют другой подход.

Почему все делают гидроизоляцию по старинке

Я по образованию строитель, и в строительстве занят более 35 лет. И мне как специалисту понятно, почему «намазать битум» является самым распространенным решением гидроизоляции среди проектировщиков и строителей. И вот основные причины:

  1. Подрядчикам выгодны недолговечные и дорогие решения;
  2. Банальный непрофессионализм строителей и неосведомленность, как о недостатках привычных способов гидроизоляции, так и об альтернативах;
  3. Трудности в ориентировании среди множества современных материалов и брендов, предлагающих аналогичные материалы по кратно отличающимся ценам. Что вызывает растерянность, путаницу и недоверие;
  4. Консерватизм и нежелание осваивать лучшие решения в угоду привычным.

Какой вариант гидроизоляции самый эффективный и недорогой

Альтернативная технология для гражданского строительства появилась уже более 25 лет назад — это проникающая гидроизоляция. Её основное преимущество заключается в том, что мы делаем бетонную конструкцию водонепроницаемой и, в тоже время, паропроницаемой. Это позволяет кардинально решить вопрос с выводом пара из стены и увеличить срок службы бетона в 3-5 раз. Эта же технология применима для гидроизоляции кирпичных конструкций, пенобетона, железобетонных плит и фундаментных блоков.

Используя технологии проникающей гидроизоляции на этапе строительства, вы получаете конструкцию, которая не требует наружной гидроизоляции. А удорожание в этом случае составит всего 3-7% к сметной стоимости конструкции.

Итоги

  1. Наружная гидроизоляция приводит к конденсации и накоплению влаги внутри конструкции и ее разрушению в сезонном цикле замерзания/оттаивания;
  2. Альтернативой наружной гидроизоляции является проникающая гидроизоляция, которая сохраняет паропроницаемость и позволяет выходить влаге из тела конструкции;
  3. Проникающую гидроизоляцию необходимо делать на этапе строительства/устройства конструкций из бетона, кирпича или пенобетона. Это приведет к незначительному удорожанию, но кратному увеличению долговечности и влагоустойчивости конструкции.

С уважением,
мастер по гидроизоляции и строительству
Вадим Вологжанин

Гидропломба для заделки течей, выбираем и используем правильно

Активные течи сквозь строительные конструкции возникают не только в старых, изношенных сооружениях. Бороться с протечками приходится и в новостройках, где часто образуются изъяны несущих конструкций в связи с нарушением строительных норм.

Сегодня поговорим о том, как устранить протечку в подвале, колодце или бассейне с помощью гидропломбы. Наши рекомендации помогут Вам купить качественную гидропломбу, подходящую для решения определенной проблемы.

Каким образом возникает течь?

Распространенные причины возникновения протечек:

  • устройство гидроизоляции, не способной защищать строительный объект в реальных условиях эксплуатации;
  • нарушения технологии заливки бетона, порождающие «слабые зоны» конструкции, полости и холодные швы бетонирования, которые со временем превращаются в сквозные каналы для прохода воды;
  • изменение направления (глубины залегания) водоносных пластов, что становится причиной протечек сквозь конструкции, ранее не подлежащих гидроизоляции;
  • повреждение конструкций, вызванное воздействием извне: усадочные процессы, перепады температуры.

Что такое гидропломба?

Гидропломба — это состав на основе цементов, быстро твердеющий в присутствии влаги. При схватывании материал образует пробку, которая не размывается даже при напорном воздействии воды. Подходит гидропломба для бетона, камня, кирпича.

Предназначение гидропломбы —  остановка активных водопроявлений, от «ручейка» до фонтанирующей течи. В случае равномерно промокающего бетона рекомендуется применять другие типы гидроизолирующих материалов, предназначенные для устранения капиллярной фильтрации влаги.

В каких ситуациях поможет гидропломба?

Проблемы, решаемые с помощью гидропломбы:

  • протечки фундамента;
  • течи в стенах подвала;
  • активные течи в бассейнах, септиках и других бетонных резервуарах;
  • протечки водопроводных коммуникаций (в качестве временной меры);
  • прорывы в тоннелях, шахтах;
  • течи в лифтовых приямках, смотровых ямах.

Как готовить и применять гидропломбу?

Основание, которое необходимо загерметизировать, предварительно очищается от загрязнений и непрочных участков. Отверстия разделываются под воронкообразную форму.

Затем требуется выполнить несколько простых действий:

  • поместить смесь в резиновую или пластиковую емкость;
  • постепенно добавляя воду, замесить жесткий комок (обязательно работать в перчатках), сформировать из него конус или тубус по форме и диаметру отверстия;
  • когда начнется характерное нагревание, поместить пробку в брешь и удерживать ее рукой до полного отвердения;
  • крупные разломы следует заполнять поэтапно, вертикальные трещины с протечками заполняются сверху вниз;
  • ускорить время схватывания состава можно, применяя в процессе приготовления теплую воду.

Если разлом глубокий, с диаметром более 5см., интенсивность течи можно ослабить пробкой из сухого материала. Для этого необходимо поместить сухую смесь в водопроницаемую ткань, завязать, слегка смочить поверхность, обвалять в сухой смеси и протолкнуть в отверстие на максимальную глубину. Размер такой пломбы должен быть чуть больше отверстия. Слишком большой объем создаст трудности с закупориванием дефекта, а маленький — не позволит качественно остановить течь. Дальнейшая работа с разломом осуществляется по стандартной инструкции, с помощью приготовленной массы гидропломбы.

Гидроизоляция протекающих трещин осуществляется в несколько подходов. В большинстве случаев, требуется предварительное выполнение штраб в форме «ласточкиного хвоста» (со скошенными краями) с двух сторон вдоль каждой кромки трещины. После очистки конструкции от загрязнений, нужно последовательно сформировать несколько гидропломб, соответствующих ширине и геометрической форме раскрытия. Пломбами требуется герметично заполнить полость трещины, с  выравниванием массы по краям основания. Заделка свищей сложной формы, при наличии риска смещения конструкций, может сопровождаться установкой армирующих скоб.

Преимущества устранения течей гидропломбой

  • невысокая цена;
  • простой способ применения;
  • короткое время схватывания;
  • пригодность к обустройству подводной гидроизоляции;
  • возможность остановить аварийную течь, а значит, предотвратить нанесение ущерба имуществу или окружающей среде.

Наши рекомендации по выбору гидропломбы

Выбирая гидропломбу, Вы столкнетесь с многообразием видов и производителей. В том числе, можно встретить составы кустарного производства, которые продаются «на вес».

Чтобы купить гидропломбу для заделки течей надлежащего качества, обращайте внимание на следующие моменты:

  • наличие информации о ключевых характеристиках: время отвердения, типы материалов основания, марка водонепроницаемости, прочность сцепления, диапазон рабочих температур;
  • указанный срок изготовления и срок годности;
  • широкий спектр заявленных свойств при подозрительно низкой цене.

Обратите внимание на следующие нюансы:

  • замес материалов разных производителей потребует разного количества воды;
  • гидропломбы для остановки активных течей отвердевают в течение 10-60 секунд, тогда как составы для профилактических работ могут застывать около 5 минут;
  • гидропломба для колодцев, резервуаров и емкостей, контактирующих с питьевой водой, не должна содержать опасных веществ;
  • гидропломба для бетона (железобетона) не должна содержать в составе агрессивных для арматуры веществ (например, хлоридов);
  • гидравлические пломбы не рассчитаны на использование при отрицательных температурах. Если течь возникла в прохладную погоду, используйте составы, допускающие применение при +2 — +5 градусов;
  • настоятельно советуем воздержаться от покупки гидропломбы в ручной расфасовке.

Устранение течей с помощью гидропломбы не требует специальной квалификации, достаточно понимать принцип действия состава и грамотно применять его в зависимости от внешних условий. Следует заметить, что большинство конструкций после остановки течей нуждаются в правильном восстановлении. В частности, такая потребность возникает при использовании гидропломбы для заделки брешей изнутри подвала. Чтобы вода не разрушала ограждающие конструкции, проникая через оставшиеся дефекты с внешней стороны, рекомендуется дополнять применение гидропломбы работами по структурному ремонту и гидроизоляции.

Отдельные виды гидроизоляционных работ, а так же комплексное решение проблем с влагой Вы можете заказать в компании «Защита Бетона 70».

Пять ошибок в устройстве проникающей гидроизоляции

Статья посвящена недочётам, которые приведут к разочарованию в эффективности проникающих составов. Исключив их, Вы сможете обустроить качественную гидроизоляцию, сэкономив деньги, время и усилия на повторную обработку конструкций.

1. Игнорирование рекомендации о подготовке бетонной поверхности

В нашей практике встречались попытки гидроизоляции стен с остатками штукатурки, участками с известью и высолами. В инструкции к любому пенетрирующему материалу указано, что бетон нужно очистить до естественной капиллярно-поровой структуры. Видимо, инструкции читают не все…

Начиная работы без тщательной подготовки, Вы создаете препятствия для равномерного внедрения проникающих компонентов в толщу бетона. Известь преждевременно активизирует химические реагенты, поэтому кристаллизация начинается слишком рано, на бетонной поверхности. Вглубь конструкции попадают только остатки активных компонентов. На участке, покрытом известью, хорошей гидроизоляции не будет.

Физические загрязнения закрывают доступ активных реагентов в тело бетона. Кроме того, снижается адгезия, и нанесенный пенетрирующий состав просто отваливается по мере отвердения. Подготовка поверхности — особый этап. Бетонная конструкция должна быть очищена от отслоившегося бетона, и любых видов загрязнений. Пожалуй это наиболее сложный и «пыльный» вид работ, особенно при наличии отделки. Очистка производится щеткой с металлическим ворсом или углошлифовальной машиной. Приветствуется очистка бетона с помощью воды под высоким давлением. Хорошо подготовленным считается бетон, поры которого открыты, т.е. с поверхности удалено цементное молочко.

2. Невнимательность к величине раскрытия трещин

Часто стены подвала или другие бетонные конструкции покрыты трещинами, раскрытием более 0,5 мм. Для заполнения таких дефектов существует отдельная группа ремонтных проникающих материалов. Но об этом почему-то забывают, ограничиваясь только обмазкой поверхности.

К сожалению, растворы для поверхностной обработки не обладают достаточным ресурсом активных веществ, чтобы закупорить все трещины. В итоге Ваши старания по устройству качественной гидроизоляции оказываются напрасными. С первым паводком Вы можете столкнуться с капиллярным проникновением воды сквозь стены. Помните, что дефекты конструкций более 0,5мм. нуждаются в отдельном ремонте.

3. Обустройство проникающей гидроизоляцию для бетона с рыхлой структурой

Здесь имеет место неверная трактовка свойств материалов. Исполнители гидроизоляционных работ считают, что проникающие составы должны связать (склеить) «ослабленный» бетон. Напомним, активные компоненты проникающих составов реагируют с известью цементного камня. Если структура бетона крошится, значит разрушается сам цементный камень. Это говорит о том, что связующих компонентов бетона не достаточно для качественного взаимодействия с проникающими составами.

Использование пенетрирующей гидроизоляции навряд ли спасет такую конструкцию. По этой причине нужно с осторожностью использовать проникающие составы для ремонта старых, разрушающихся бетонных объектов.

4. Отсутствие увлажнения обработанных поверхностей

Часто слышим от клиентов, что » увлажнять было некогда», «мы и так хорошо увлажнили перед нанесением раствора». Таким образом игнорируется важная особенность проникающей гидроизоляции — обработанные конструкции требуется смачивать водораспылением в течение 3-х суток .

Хорошая гидратация позволяет максимальному количеству активных компонентов проникнуть в тело бетона. Влажная поверхность служит защитой от растрескивания и шелушения гидроизоляционного слоя.

5. Игнорирование значимости герметизации зон повышенной проницаемости

В чем дело, если проникающая гидроизоляция не работает? Дело не в составах проникающего действия, а в обдуманном применении шовных материалов. К опасным зонам для проникновения воды относятся вводы коммуникаций, холодные и деформационные швы, трещины, дефекты по контакту «стена-пол» , «стена-потолок», «стена-стена».

Если не уделить достаточного внимания отдельной герметизации этих зон, можно испортить самую удачную систему проникающей гидроизоляции.

Выводы

Необходимо учитывать, что технология проникающей гидроизоляции имеет свои нюансы и обязательные требования. Без четкого соблюдения предписаний изготовителя невозможно достичь качественной защиты бетона. Простая обмазка конструкций составами проникающего действия не является чудо-методом для их восстановления и гидроизоляции.

Чтобы добиться максимальной продуктивности от гидроизоляционных работ, нужно правильно сочетать пенетрирующие материалы между собой, а так же добавлять в систему другие  материалы разных типов и свойств. Нужны советы по выбору и грамотному применению гидроизоляционных материалов? Обращайтесь к нашим экспертам.