Работы

Комплексные работы по гидроизоляции подвала фундамента и подвала жилого дома в пригороде Томска. Работы включали в себя ремонт трещин пола и стен.

Задачи, поставленные Заказчиком

1. Произвести ремонт стен, а в дальнейшем их выравниванием по маякам путем штукатурки цементным раствором;
2. Произвести ремонт пола, с дополнительным усилением арматурой, чтоб устранить возможное растрескивание пола;
3. Гидроизоляция стен и пола, чтоб устранить попадания воды в подвал и намокание стен.

Исходная ситуация

• Стены и пол – бетонные и монолитные, со слов Заказчика, бетон привозной, без каких либо добавок;
• Стены заливались по высоте за два раза, соответственно имеем «холодный шов» по всему периметру стены на высоте 1 метр, опалубкой служили доски, верхняя половина стен имеет явные дефекты во многих местах, из-за плохой вибрации бетона — пустоты, а так же выкрашивание гравия на приличную глубину (до 10 см), что говорит о заливке уже схватившегося бетона;
• Пол – заливался бетоном за два раза, так как имеет тоже «холодный шов» на всю ширину подвала, по которому он и лопнул и имел ширину раскрытия трещины до 3 см, глубину до 10-15 см, так же замечены и другие трещины в разных направлениях, что при вскрытии подтвердило, что арматурная сетка уложена в бетон с нарушением, и в итоге не работает на прогиб.
• Во время весеннего таяния снега и соответственно подъема грунтовых вод, намокают стены на высоту до 1 метра (до высоты холодного шва), а через пол вода поступает с напором и заполняла подвал на высоту до 10 – 15 см.

Выполненные работы

1. Были зачищены стены на высоту 1,5 м, до раскрытия пор бетона; выше стены тоже зачищались, но только для снятия небольших неровностей, наплывов и т.п. до основания. Стены зачищались шлифовальными машинками с алмазными кругами по бетону;
2. На полу были вскрыты все трещины на глубину до 25 см и не менее 7 см и с раскрытием по ширине минимум на 15 см. По всей длине с шагом 20-25 см на полу вырубили штробу под укладку арматуры, с шириной не менее 7 см, глубиной не менее 5 см.;
3. Была уложена арматура и сверху арматурная сетка и связана между собой;
4. Залит бетон высотой не менее 8 см, с гидрофобными добавками;
5. Стены (после зачистки) промывались мойкой под давлением, до состояния глубокого насыщения;
6. На стены (высота 1,5 м) наносилась в 2 слоя проникающая гидроизоляция аналогичная Пенетрону, а затем еще 2 слоя ремонтно – гидроизолирующим составом;
7. На стенах были выставлены маяки и по ним наносился штукатурный цементный раствор с добавлением гидрофобных добавок, толщиной минимум 0,5 см максимум 4 см;
8. Пол был выравнен штукатурным цементным раствором с добавлением гидрофобных добавок, со средней толщиной 2 см.

Задачи, поставленные Заказчиком

1. Устройство гидроизоляции всех мест ввода/вывода коммуникаций в стене, с предотвращением попадания грунтовых и ливневых вод в здание;
2. В местах входа коммуникаций с внешней стороны восстановить рулонную гидроизоляцию, утепление пеноплексом и защитную мембрану;
3. В месте ввода холодной воды в здание, необходимо гидроизолировать бетонные приямки путем нанесения проникающей гидроизоляции.

Исходная ситуация

• Стены здания бетонные монолитные;
• Коммуникации:

— канализация, ливневка – полипропиленовые 110 трубы;
— отопление и горячая вода – металлические трубы 110 и 57;
— электрика и заземление — полипропиленовые 110 трубы и металлическая 57 трубы;
— холодная вода — полипропиленовые 110 трубы с защитной металлической трубой большего диаметра.

• Вход коммуникаций – пробуренное отверстие в бетоне большего диаметра, либо квадратное отверстие, предусмотренное до заливки бетона;
• Все работы с наружной стороны производились при отрицательных температурах, что потребовало устройство «тепляков» с дополнительным прогревом электропушками и строительными фенами.

Выполненные работы

1. Все коммуникации были заделаны цементно-песчаным раствором с гидрофобными добавками;
2. С наружной стороны применялась гидроизоляционная мастика (типа Витрафин Бонд), плюс где было возможно, до заделки раствором, в глубине стены по периметру трубы накладывался гидроизоляционный жгут (типа Пенебар);
3. Ввод заземления через металлические трубы с наружной и внутренней стороны запенивался негорючей пенной, затем с наружной стороны заделывался гидроизоляционной мастикой;
4. После герметизации всех вводов коммуникаций, была восстановленная наружная гидроизоляция, путем нанесения битумной мастики в 2-3 слоя, затем восстановлен, тройной слой утепления с помощью пеноплекса и монтажной пены, сверху уложена защитная мембрана, так же как на всем фундаменте здания;
5. Гидроизоляция бетонных приямков производилась в следующем порядке:

— зачищались стены на всю высоту, до раскрытия пор бетона;
— смачивались водой стены приямков до глубокого насыщения бетона;
— наносилась в 2 слоя проникающая гидроизоляция аналогичная Пенетрону, а затем еще 2 слоя ремонтно – гидроизолирующим составом;
— пол был гидроизолирован и выравнен штукатурным цементным раствором с добавлением гидрофобных добавок, с толщиной не менее 5 см.

Комплексная гидроизоляция гаража с бетонными и кирпичными стенами. Заказчик пояснил, что из грунта, через наружную стену, а также со стороны соседнего гаража и крышу проникает вода. Для устранения попадания воды и влаги были проведены следующие работы:

• Вычистка швов между бетонными блоками и бутирование с материалом «Стармекс РМ-3»;
• Инъектирование глубокой части швов ;
• Капиллярная отсечка грунтовой влаги под кирпичной стеной;
• Гидроизоляционная штукатурка кирпичной стены и кирпичных вставок с материалом «Стармекс РМ-3»;
• Устройство инфильтрационной шторы за наружной кирпичной стеной;
• Вычистка и бутирование гидроизоляционным составом швов между потолочными плитами.

Поскольку потолочные плиты пустотные — их инъектирование привело бы к ускоренному разрушению за счет накопления воды в пустотах. Было принятно решение об устройстве гидроизоляционной стяжки на стояночном месте над гаражом, чтобы предотвратить попадание талых и осадковых вод в гараж сверху. Данный вид работ нецелесообразно проводить в зимний период, поэтому устройство стяжки было отложено до весны.

Гидроизоляция погреба и смотровой ямы в гараже. Заказчик пояснил, что на дно ямы и погреба проникают грунтовые воды. Осмотр показал также сырость на стенах до 80 см. от дна ямы и погреба. Для устранения попадания грунтовых вод были проведены следующие работы:

• Инъектирование стен;
• Штукатурка стен с добавлением кольматирующего состава;
• Ремонт швов между стенами и дном ямы и погреба — выборка швов и повторное бутирование с кольматирующим составом;
• Устройство дополнительной стяжки с кольматирующим составом;
• Устройство инфильтрационных плинтусов с кольматирующим составом.

Последний осмотр объекта показал, что задача по устранению сырости решена.

Проведение работ по комплексной гидроизоляции подземного гаража. Работы включали в себя инъекционную гидроизоляцию бетонных стен, устройство инфильтрационных завес за сегментами кирпичной кладки, ремонт и гидроизоляция швов. В работе использовались материалы производителей «Пенетрон» и «Гидрозо».
Данный объект послужил отличным опытом организации и последовательности работ по гидроизоляции подземных объектов изнутри. Все работы производились в три этапа.

Инъектирование бетона

На первом этапе осуществлено инъектирование бетона вспенивающейся полиуретановой смолой «Гидрозо». Данный материал показал превосходное расширение и распространение по бетонным капиллярам.

Инъектирование кирпича

Дождавшись высыхания стен после инъектирования мы обнаружили проявившиеся на сухих стенах прямоугольные сырые пятна. Сняв штукатурку мы увидели «окна» между бетонными плитами заложенные кирпичом. И кирпич по прежнему пропускал влагу. Было принято решение по устройству инфильтрационной завесы за кирпичными элементами стены, что и было реализовано сквозным инъектированием. В качестве гидроизоляционного материала был применен «АкваВИС Г».

Ремонт и гидроизоляция швов

После высыхания кирпичных сегментов стены проступили влажные полосы швов между плитами. Швы были выбраны. В швах был обнаружен рыхлый бой кирпича и песок, пропускающие воду. Швы были бутированы заново цементным раствором с применением материала «Пенетрон-Адмикс». Кирпичные элементы стены также были оштукатурены с добавкой «Пенетрон-Адмикс». Последнее наблюдение не показало мокрых пятен на стенах, гараж стал сухим. А мы получили важный опыт, показывающий, что обнаруживать элементы кирпичной кладки и технологические проблемы со швами необходимо сразу.

Муниципалетит города Томска обратился в компанию «Защита бетона 70» для проведения отсечной гидроизоляции кирпичных стен средней школы по ул.Розы Люксембург. Кирпичные стены, утопленные в грунт впитывали воду. В силу высокой гигроскопичности кирпича вода поднималась по стене здания, создавая избыточную сырость в помещениях школы, увеличивая теплопотери и ускоряя разрушение кирпича.

Проведенные мероприятия. В данном случае была проведена отсечная капиллярная гидроизоляция стен составом «Унимикс-31». Для инъектирования полостей также использовался «ПенеПурФом». Инъектирование осуществлялось преимущественно в шахматном порядке, с шагом 15-20 сантиметров. Всего инъектировано 150 метров периметра стены.

Муниципалетит города Томска обратился в компанию «Защита бетона 70» для проведения отсечной гидроизоляции кирпичных стен исторического здания в центре города. Данное здание жители Томска знают как «Художка». Кирпичные стены, утопленные в грунт, набирают влагу в связи с высокой гигроскопичностью кирпича. Влага поднимается вверх по стене, отчего во внутренних помещениях здания сыро, а кирпич стен подвергается ускоренному разрушению.

Проведенные мероприятия. Была проведена отсекающая капиллярная гидроизоляция стен составом «Унимикс-31». Пакеры устанавливались преимущественно в шахматном порядке с шагом 15-20 см. При попадании бура в пустоты и полости, для инъектирования также использовался состав «ПенеПурФом».

В компанию «Защита бетона 70» обратились владельцы частного дома, в связи с проникновением грунтовых вод в погреб и смотровую яму в гараже. При изучении проблемы выяснилось следующее:

• Проплаченный бетон, несмотря на уверения строителей, не содержал гидроизолирующие составы;
• В стыке стен и пола смотровой ямы и погреба жгут «Пенебар» был уложен с нарушением технологии и не зафиксирован, отчего стык оказался негерметичным;
• Также было обнаружено тонкое тело бетона стен (5 см) у стыка с полом, по сравнению с верхней частью стен.

Проведенные мероприятия. Первые результаты гидроизоляции были достигнуты путем извлечения жгута «Пенебар» и замещающего инъектирования составом «ПенеПурФом 1к». Далее была сделана дополнительная стяжка пола на 5 сантиметров и бортик бетоном с гидроизолирующим составом «Пенетрон-Адмикс».

В компанию «Защита бетона 70» обратились владельцы частного дома в пригороде Томска в связи с проникновением талых вод в подвальное помещение. При изучении проблемы выяснилось, что стены подвала выполнены из низкокачественного бетона с низким содержанием цемента. Заливка бетона также была проведена с нарушением технологии, отчего бетон имел низкую плотность и большое количество полостей. Поверхностная обработка проникающими составами оказалась бы неэффективна.

Проведенные мероприятия. Проведено инъектирование стен подвала/фундамента составом «ПенеПурФом 1к». Инъектирование проведено с шагом около 15 см., в шахматном порядке. Всего установлено около 200 пакеров.