Гидроизоляция фундамента/подвала жилого дома изнутри

Ремонт фундамента жилого дома

Комплексные работы по гидроизоляции подвала фундамента и подвала жилого дома в пригороде Томска. Работы включали в себя ремонт трещин пола и стен.

Задачи, поставленные Заказчиком

  1. Произвести ремонт стен, а в дальнейшем их выравниванием по маякам путем штукатурки цементным раствором;
  2. Произвести ремонт пола, с дополнительным усилением арматурой, чтоб устранить возможное растрескивание пола;
  3. Гидроизоляция стен и пола, чтоб устранить попадания воды в подвал и намокание стен.

Исходная ситуация

  • Стены и пол – бетонные и монолитные, со слов Заказчика, бетон привозной, без каких либо добавок;
  • Стены заливались по высоте за два раза, соответственно имеем «холодный шов» по всему периметру стены на высоте 1 метр, опалубкой служили доски, верхняя половина стен имеет явные дефекты во многих местах, из-за плохой вибрации бетона — пустоты, а так же выкрашивание гравия на приличную глубину (до 10 см), что говорит о заливке уже схватившегося бетона;
  • Пол – заливался бетоном за два раза, так как имеет тоже «холодный шов» на всю ширину подвала, по которому он и лопнул и имел ширину раскрытия трещины до 3 см, глубину до 10-15 см, так же замечены и другие трещины в разных направлениях, что при вскрытии подтвердило, что арматурная сетка уложена в бетон с нарушением, и в итоге не работает на прогиб.
  • Во время весеннего таяния снега и соответственно подъема грунтовых вод, намокают стены на высоту до 1 метра (до высоты холодного шва), а через пол вода поступает с напором и заполняла подвал на высоту до 10 – 15 см.

Выполненные работы

  1. Были зачищены стены на высоту 1,5 м, до раскрытия пор бетона; выше стены тоже зачищались, но только для снятия небольших неровностей, наплывов и т.п. до основания. Стены зачищались шлифовальными машинками с алмазными кругами по бетону;
  2. На полу были вскрыты все трещины на глубину до 25 см и не менее 7 см и с раскрытием по ширине минимум на 15 см. По всей длине с шагом 20-25 см на полу вырубили штробу под укладку арматуры, с шириной не менее 7 см, глубиной не менее 5 см.;
  3. Была уложена арматура и сверху арматурная сетка и связана между собой;
  4. Залит бетон высотой не менее 8 см, с гидрофобными добавками;
  5. Стены (после зачистки) промывались мойкой под давлением, до состояния глубокого насыщения;
  6. На стены (высота 1,5 м) наносилась в 2 слоя проникающая гидроизоляция аналогичная Пенетрону, а затем еще 2 слоя ремонтно – гидроизолирующим составом;
  7. На стенах были выставлены маяки и по ним наносился штукатурный цементный раствор с добавлением гидрофобных добавок, толщиной минимум 0,5 см максимум 4 см;
  8. Пол был выравнен штукатурным цементным раствором с добавлением гидрофобных добавок, со средней толщиной 2 см.

 

Устройство гидроизоляции вводов/выводов инженерных коммуникаций строящегося здания поликлиники

Гидроизоляция ввода/вывода коммуникаций Томск

Задачи, поставленные Заказчиком

  1. Устройство гидроизоляции всех мест ввода/вывода коммуникаций в стене, с предотвращением попадания грунтовых и ливневых вод в здание;
  2. В местах входа коммуникаций с внешней стороны восстановить рулонную гидроизоляцию, утепление пеноплексом и защитную мембрану;
  3. В месте ввода холодной воды в здание, необходимо гидроизолировать бетонные приямки путем нанесения проникающей гидроизоляции.

Исходная ситуация

  • Стены здания бетонные монолитные;
  • Коммуникации:

— канализация, ливневка – полипропиленовые 110 трубы;
— отопление и горячая вода – металлические трубы 110 и 57;
— электрика и заземление — полипропиленовые 110 трубы и металлическая 57 трубы;
— холодная вода — полипропиленовые 110 трубы с защитной металлической трубой большего диаметра.

  • Вход коммуникаций – пробуренное отверстие в бетоне большего диаметра, либо квадратное отверстие, предусмотренное до заливки бетона;
  • Все работы с наружной стороны производились при отрицательных температурах, что потребовало устройство «тепляков» с дополнительным прогревом электропушками и строительными фенами.

Выполненные работы

  1. Все коммуникации были заделаны цементно-песчаным раствором с гидрофобными добавками;
  2. С наружной стороны применялась гидроизоляционная мастика (типа Витрафин Бонд), плюс где было возможно, до заделки раствором, в глубине стены по периметру трубы накладывался гидроизоляционный жгут (типа Пенебар);
  3. Ввод заземления через металлические трубы с наружной и внутренней стороны запенивался негорючей пенной, затем с наружной стороны заделывался гидроизоляционной мастикой;
  4. После герметизации всех вводов коммуникаций, была восстановленная наружная гидроизоляция, путем нанесения битумной мастики в 2-3 слоя, затем восстановлен, тройной слой утепления с помощью пеноплекса и монтажной пены, сверху уложена защитная мембрана, так же как на всем фундаменте здания;
  5. Гидроизоляция бетонных приямков производилась в следующем порядке:

— зачищались стены на всю высоту, до раскрытия пор бетона;
— смачивались водой стены приямков до глубокого насыщения бетона;
— наносилась в 2 слоя проникающая гидроизоляция аналогичная Пенетрону, а затем еще 2 слоя ремонтно – гидроизолирующим составом;
— пол был гидроизолирован и выравнен штукатурным цементным раствором с добавлением гидрофобных добавок, с толщиной не менее 5 см.

Комплексная гидроизоляция гаража с бетонным и кирпичными стенами

Комплексная гидроизоляция гаража с бетонными и кирпичными стенами. Заказчик пояснил, что из грунта, через наружную стену, а также со стороны соседнего гаража и крышу проникает вода. Для устранения попадания воды и влаги были проведены следующие работы:

  • Вычистка швов между бетонными блоками и бутирование с материалом «Стармекс РМ-3»;
  • Инъектирование глубокой части швов ;
  • Капиллярная отсечка грунтовой влаги под кирпичной стеной;
  • Гидроизоляционная штукатурка кирпичной стены и кирпичных вставок с материалом «Стармекс РМ-3»;
  • Устройство инфильтрационной шторы за наружной кирпичной стеной;
  • Вычистка и бутирование гидроизоляционным составом швов между потолочными плитами.

Поскольку потолочные плиты пустотные — их инъектирование привело бы к ускоренному разрушению за счет накопления воды в пустотах. Было принятно решение об устройстве гидроизоляционной стяжки на стояночном месте над гаражом, чтобы предотвратить попадание талых и осадковых вод в гараж сверху. Данный вид работ нецелесообразно проводить в зимний период, поэтому устройство стяжки было отложено до весны.

Гидроизоляция погреба и смотровой ямы в гараже изнутри

Гидроизоляция погреба и смотровой ямы в гараже. Заказчик пояснил, что на дно ямы и погреба проникают грунтовые воды. Осмотр показал также сырость на стенах до 80 см. от дна ямы и погреба. Для устранения попадания грунтовых вод были проведены следующие работы:

  • Инъектирование стен;
  • Штукатурка стен с добавлением кольматирующего состава;
  • Ремонт швов между стенами и дном ямы и погреба — выборка швов и повторное бутирование с кольматирующим составом;
  • Устройство дополнительной стяжки с кольматирующим составом;
  • Устройство инфильтрационных плинтусов с кольматирующим составом.

Последний осмотр объекта показал, что задача по устранению сырости решена.

Комплексная гидроизоляция подземного гаража изнутри

Проведение работ по комплексной гидроизоляции подземного гаража. Работы включали в себя инъекционную гидроизоляцию бетонных стен, устройство инфильтрационных завес за сегментами кирпичной кладки, ремонт и гидроизоляция швов. В работе использовались материалы производителей «Пенетрон» и «Гидрозо».
Данный объект послужил отличным опытом организации и последовательности работ по гидроизоляции подземных объектов изнутри. Все работы производились в три этапа.

Инъектирование бетона

На первом этапе осуществлено инъектирование бетона вспенивающейся полиуретановой смолой «Гидрозо». Данный материал показал превосходное расширение и распространение по бетонным капиллярам.

Инъектирование кирпича

Инъектирование кирпича
Инъектирование кирпича

Дождавшись высыхания стен после инъектирования мы обнаружили проявившиеся на сухих стенах прямоугольные сырые пятна. Сняв штукатурку мы увидели «окна» между бетонными плитами заложенные кирпичом. И кирпич по прежнему пропускал влагу. Было принято решение по устройству инфильтрационной завесы за кирпичными элементами стены, что и было реализовано сквозным инъектированием. В качестве гидроизоляционного материала был применен «АкваВИС Г».

Ремонт и гидроизоляция швов

Бутирование швов
Ремонт швов между плитами

После высыхания кирпичных сегментов стены проступили влажные полосы швов между плитами. Швы были выбраны. В швах был обнаружен рыхлый бой кирпича и песок, пропускающие воду. Швы были бутированы заново цементным раствором с применением материала «Пенетрон-Адмикс». Кирпичные элементы стены также были оштукатурены с добавкой «Пенетрон-Адмикс». Последнее наблюдение не показало мокрых пятен на стенах, гараж стал сухим. А мы получили важный опыт, показывающий, что обнаруживать элементы кирпичной кладки и технологические проблемы со швами необходимо сразу.

Отсекающая гидроизоляция кирпичных стен средней школы

Отсекающая гидроизоляция стен средней школы

Муниципалетит города Томска обратился в компанию «Защита бетона 70» для проведения отсечной гидроизоляции кирпичных стен средней школы по ул.Розы Люксембург. Кирпичные стены, утопленные в грунт впитывали воду. В силу высокой гигроскопичности кирпича вода поднималась по стене здания, создавая избыточную сырость в помещениях школы, увеличивая теплопотери и ускоряя разрушение кирпича.

Проведенные мероприятия. В данном случае была проведена отсечная капиллярная гидроизоляция стен составом «Унимикс-31». Для инъектирования полостей также использовался «ПенеПурФом». Инъектирование осуществлялось преимущественно в шахматном порядке, с шагом 15-20 сантиметров. Всего инъектировано 150 метров периметра стены.

Отсекающая капиллярная гидроизоляция стен исторического муниципального здания

Отсекающая гидроизоляция стен муниципального здания

Муниципалетит города Томска обратился в компанию «Защита бетона 70» для проведения отсечной гидроизоляции кирпичных стен исторического здания в центре города. Данное здание жители Томска знают как «Художка». Кирпичные стены, утопленные в грунт, набирают влагу в связи с высокой гигроскопичностью кирпича. Влага поднимается вверх по стене, отчего во внутренних помещениях здания сыро, а кирпич стен подвергается ускоренному разрушению.

Проведенные мероприятия. Была проведена отсекающая капиллярная гидроизоляция стен составом «Унимикс-31». Пакеры устанавливались преимущественно в шахматном порядке с шагом 15-20 см. При попадании бура в пустоты и полости, для инъектирования также использовался состав «ПенеПурФом».

Гидроизоляция погреба и смотровой ямы в гараже частного дома

Гидроизоляция погреба и смотровой ямы

В компанию «Защита бетона 70» обратились владельцы частного дома, в связи с проникновением грунтовых вод в погреб и смотровую яму в гараже. При изучении проблемы выяснилось следующее:

  • Проплаченный бетон, несмотря на уверения строителей, не содержал гидроизолирующие составы;
  • В стыке стен и пола смотровой ямы и погреба жгут «Пенебар» был уложен с нарушением технологии и не зафиксирован, отчего стык оказался негерметичным;
  • Также было обнаружено тонкое тело бетона стен (5 см) у стыка с полом, по сравнению с верхней частью стен.

Проведенные мероприятия. Первые результаты гидроизоляции были достигнуты путем извлечения жгута «Пенебар» и замещающего инъектирования составом «ПенеПурФом 1к». Далее была сделана дополнительная стяжка пола на 5 сантиметров и бортик бетоном с гидроизолирующим составом «Пенетрон-Адмикс».

 

Гидроизоляция фундамента-подвала жилого дома

Гидроизоляция подвала жилого дома

В компанию «Защита бетона 70» обратились владельцы частного дома в пригороде Томска в связи с проникновением талых вод в подвальное помещение. При изучении проблемы выяснилось, что стены подвала выполнены из низкокачественного бетона с низким содержанием цемента. Заливка бетона также была проведена с нарушением технологии, отчего бетон имел низкую плотность и большое количество полостей. Поверхностная обработка проникающими составами оказалась бы неэффективна.

Проведенные мероприятия. Проведено инъектирование стен подвала/фундамента составом «ПенеПурФом 1к». Инъектирование проведено с шагом около 15 см., в шахматном порядке. Всего установлено около 200 пакеров.